대구지법 2026타경1143-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-03-16 경매접수
2. 26-03-17 경매개시결정
3. 26-05-27 배당요구종기
4. 26-11-04 1차 매각기일 · 최저가 89억 2975만 (100%) · 신건D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2841.35㎡ (859.5평)

토지면적

554.30㎡ (167.7평)

제시외면적

없음

보증금

8억 9297만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 1338만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로32길

건물 · 대지권

건물

2841.35㎡ (859.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 844-2

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '대구삼성라이온즈파크' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주변 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 근린생 활시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 폭 약 12M 포장도로와 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과 (666-2994)확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층건(사용 승인일자: 24.04.09.)으로서, 외벽: 그라스울판넬, 페어글라스 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트, 에폭시, 타일 등 마감. 천장: 철골, 콘크리트 노출. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 주차장(지하1층) 및 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같이 9

대구광역시 수성구 대흥동 844-2 · 554.3㎡

대구광역시 수성구 대흥동 844-2 · 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지1층 341.48㎡ 1층 172.5㎡ 2층 380.7㎡ 3층 380.7㎡ 4층 380.7㎡ 5층 304.75㎡ 6층 268㎡ 7층 232.48㎡ 8층 190.02㎡ 9층 190.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

(주)OO OOO

임차인

강OO

임차인

주OOO OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 · 대 554.3㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 · 대 554.3㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1 · 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지1층 341.48㎡ 1층 172.5㎡ 2층 380.7㎡ 3층 380.7㎡ 4층 380.7㎡ 5층 304.75㎡ 6층 268㎡ 7층 232.48㎡ 8층 190.02㎡ 9층 190.02㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1 · 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지1층 341.48㎡ 1층 172.5㎡ 2층 380.7㎡ 3층 380.7㎡ 4층 380.7㎡ 5층 304.75㎡ 6층 268㎡ 7층 232.48㎡ 8층 190.02㎡ 9층 190.02㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 73억 8319만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1057m · 노변중학교 · 중학교
• 1215m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1342m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 수성알파시티1 · 609, 894, 949, 급행10, 수성3
• 280m · 수성알파시티2 · 609, 894, 949, 급행10, 수성3-1
• 295m · 솔정고개2 · 894, 949
• 330m · 솔정고개1 · 609, 894, 949, 수성3
• 353m · 솔정고개2 · 609, 894, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1

감정가

89억 2975만

최저가

89억 2975만 (100%)

건물면적

2841.35㎡ (859.5평)

기일

26-11-04

등기부현황

등기부채권총액 73억 8319만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

89억 2975만

매각비용

1억 3394만

배당 가능액

87억 9580만

소유자 잔여

69억 1261만