대구지법 2026타경1153-1 연경금성백조예미지숲속의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.34㎡ (22.5평)

건물면적

101.99㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1886만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로

건물 · 대지권

건물

연경금성백조예미지숲속의아침 · 101.99㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연경동 943 · 74.34㎡ (22.5평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 '대구연경초등학교' 남측 인근에 위치하는 '연경금성백조예미지숲속의아침' 103동 2층 203호로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.02.21) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측으로 폭 약 14미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연경동 943 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 연경동 943 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 101.9922㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 101.9922㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 101.9922㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 대구연경초등학교
• 948m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 136m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 160m · 연경금성백조예미지앞 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 167m · 연경초등학교건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 175m · 연경우방아이유쉘앞 · 501, 503, 동구8, 북구2
• 177m · 연경초등학교앞 · 501, 503, 동구8, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5270만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4890만

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