대구지법 2026타경1192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.73㎡ (11.7평)

건물면적

43.02㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 14%)

청구금액

6545만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

복현로20길

건물 · 대지권

건물

43.02㎡ (13.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

복현동 28-5 · 38.73㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 각급 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 610호 단위세대로, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 2필 일단지의 부정형 토지로 "아파트부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북서측으로 폭 약 20m, 동측 및 북동측으로 폭 약 6~8m 정도의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 군용비행장 소음대책구역제3종구역(2026.01.22).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료 및 외부 관찰과 탐문조사 등에 의거 본 단지 내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 조사되었므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 28-5 5층610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 28-5 5층610호 · 철근콩크리트조 43.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

현OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 북구 복현동 28-5 5층610호 · 철근콩크리트조 43.02㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 북구 복현동 28-5 5층610호 · 철근콩크리트조 43.02㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 247m · 문성초등학교 · 초등학교
• 277m · 성광중고등학교
• 283m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 505m · 성화중학교 · 중학교
• 509m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 548m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1022m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1050m · 대구북중학교 · 중학교
• 1128m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1230m · 산격중학교 · 중학교

버스

• 57m · 검단유성아파트건너 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 80m · 검단유성아파트앞 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 240m · 검단유성아파트(서편) · 304, 306, 413, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1
• 270m · 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 328m · 코스트코홀세일건너/복현화성타운앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-18, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 회사정리절차개시, 회사정리절차종결

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-18 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5250만

매각비용

78만

배당 가능액

5171만

소유자 잔여

1549만

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