경매· 오피스텔
대구지법 2026타경1220-1
대구광역시 북구 구암동 458 5층501호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 1900만620만/평· 감정가 2억 1900만 (100%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 1900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 620만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1900만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 1900만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 115.12㎡ (34.8평)
- 건물면적
- 116.70㎡ (35.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2835만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 구암로42길
건물 · 대지권
- 건물
- 116.70㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 구암동 458 · 115.12㎡ (34.8평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 , 단독주택, 다가구주택, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호 단위세대로서, -외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남서측 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피 스텔 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 상대보호구역, 상대보호구역(운암유치원), 절대보호구역(운암유치원), 역사문화환경 보존지역(3구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1.주민
부동산 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 116.7025㎡
부동산표시목록
가압류권자 홍OO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 동OOOOOO
배당요구권자 홍OO
소유자 주OOOOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 북OOOOO
채권자 동OOOOOO
채무자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 116.7025㎡
26-10-27 · 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 116.7025㎡
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 3억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 276m운암중학교중학교
- 372m함지고등학교고등학교
- 495m대구북부초등학교초등학교
- 562m구암초등학교초등학교
- 586m운암초등학교초등학교
- 668m구암중학교중학교
- 671m함지초등학교초등학교
- 712m동평 중학교중학교
- 915m운암 고등학교고등학교
- 924m강북 중학교중학교
- 965m동평초등학교초등학교
- 989m관천중학교중학교
버스
- 113m운암지공원1707
- 192m운암지공원2707
- 202m칠곡청구타운건너708, 719, 칠곡1-1
- 267m칠곡화성타운건너3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 302m칠곡2차영남타운앞725, 937, 칠곡1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저가
- 2억 1900만 (100%)
- 건물면적
- 116.70㎡ (35.3평)
- 대지권면적
- 115.12㎡ (34.8평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-03 · 동구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-23 | 소유권보존 | 주식회사엔에스비건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-01-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-26 | 가압류 | 홍○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑3 | 25-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 26-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-04-28 | 임의경매개시결정 | 동구새마을금고 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-12-21 | 근저당권설정 | 세림신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-25 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-19 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-01-03 | 근저당권설정 | 동구새마을금고 | 2억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1900만
- 매각비용
- 328만
- 배당 가능액
- 2억 1571만
- 소유자 잔여
- 1억 1571만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기