대구지법 2026타경1236-1 동서리치모아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.85㎡ (14.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2712만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

동서리치모아 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서변동 1772 · 48.85㎡ (14.8평)

호

12층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 12층 건물 중 5층 503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외 , 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택 지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 서변동 1772 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 84.9655㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

기타

이OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 84.9655㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 84.9655㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 376m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 384m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 887m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 55m · 동서리치모아앞 · 503, 707, 북구2
• 63m · 동서리치모아건너 · 503, 707, 북구2
• 244m · 무태조야동행정복지센터앞3 · 937
• 272m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 273m · 무태조야동행정복지센터앞2 · 706, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-09, 북대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-09 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1100만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 783만

소유자 잔여

3341만

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