경매 · 아파트
대구지법 2026타경1247-1 대구역 서희스타힐스
대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호
- 감정가
- 4억 300만
- 최저가
- 4억 300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.14㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5578만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성남로
건물 · 대지권
- 건물
- 대구역 서희스타힐스 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 715 · 46.14㎡ (14.0평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상25층 건 중 제19층 제1902호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 바닥 ; 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2011-03-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-04 | sd | 2026.08.21 폐문부재 |
| 26-08-04 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.17 폐문부재 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.14 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 칠성동2가 715 109동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 칠성고등학교 · 고등학교
- 697m · 경명여자중학교 · 중학교
- 732m · 종로초등학교 · 초등학교
- 734m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 791m · 수창초등학교 · 초등학교
- 792m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
- 886m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 1036m · 대구일중학교 · 중학교
- 1071m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
- 1114m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
- 1141m · 달성초등학교 · 초등학교
- 1168m · 달산초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 대구역서희스타힐스앞 · 북구3
- 136m · 대구역서희스타힐스건너 · 730, 북구3
- 166m · 대구북부소방서건너 · 북구3
- 183m · 칠성우방타운 · 730, 북구4
- 201m · 칠성우방타운 · 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-04, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2024.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-04 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-02-10 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2267만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-07-13 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-09-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-11 | 가압류 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 21-07-06 | 가압류 | 정○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑6 | 22-03-15 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-04-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-05-24 | 임의경매개시결정 | 태린대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-04-05 | 6번강제경매개시결 정, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-05-17 | 임의경매개시결정 | 다원엔피엘대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-01-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-17 | 4번가압류, 5번가압류, 9번압류, 11번임의경매개시결 정, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-17 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-11-04 | 소유권이전 | 서○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-07-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4578만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-05 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 7070만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 783만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-05-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 18-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 태린대부주식회사 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을4 | 18-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 1284만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 19-05-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-05-15 | 근저당권설정 | 태린대부주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-05-17 | 4번근저당권변경 | 3억 888만 | 말소 | |
| 을8-1 | 19-11-27 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4550만 | 말소 | |
| 을9 | 22-04-12 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-05-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-06-10 | 4번근저당권이전 | 주식회사세이프자산관리대부 | — | 말소 |
| 을4-3 | 22-06-10 | 4번근저당권부채권 질권설정 4-3번등기명의인표 시변경 4-3번근저당권부채 권질권이전 4-3번근저당권부채 권질권일부이전 | 3억 888만 | 말소 | |
| 을8-3 | 22-06-10 | 8번근저당권이전 | 주식회사세이프자산관리대부 | — | 말소 |
| 을8-4 | 22-06-10 | 8번근저당권부채권 질권설정 8-4번등기명의인표 시변경 8-4번근저당권부채 권질권이전 8-4번근저당권부채 권질권일부이전 | 4550만 | 말소 | |
| 을4-4 | 22-07-22 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을8-5 | 22-07-22 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4550만 | 말소 | |
| 을4-5 | 22-12-05 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 888만 | 말소 | |
| 을8-6 | 22-12-05 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 4550만 | 말소 | |
| 을11 | 24-07-17 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-07-17 | 4-3번질권, 4-4번질권, 4-5번근질권, 8-4번질권, 8-5번질권, 8-6번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 24-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을13 | 25-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1950만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 300만
- 매각비용
- 604만
- 배당 가능액
- 3억 9695만
- 소유자 잔여
- 2억 5313만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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