대구지법 2026타경100026-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.66㎡ (4.1평)

건물면적

31.54㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

128만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

내곡로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 31.54㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사수동 797 · 13.66㎡ (4.1평)

호

1층

당사자

채권자

금OOO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "대구삼영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대 로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2015.10.23) 외 벽 : 화강석 및 현무암판재, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비), 승강기설비, 주차용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 필지 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2013- 09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 797 주건축물제1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 사수동 797 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 31.54㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

금OOO OOOOO

채권자

금OOO OOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 북구 사수동 797 주건축물제1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 제1종근린생활시설 지1층 532.43㎡ 1층 392.47㎡ 2층 392.47㎡ 3층 392.47㎡ 4층 392.47㎡ 5층 392.47㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 31.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 355m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 407m · 사수중학교 · 중학교
• 1273m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 사수초등학교건너 · 204, 240, 급행7, 북구4
• 180m · 사수초등학교앞 · 204, 240, 급행7, 북구4, 북구8
• 349m · e편한세상대구금호앞 · 204, 240, 북구4
• 400m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

소유자 잔여

9942만

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