대구지법 2026타경100045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9388만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

64.25㎡ (19.4평)

토지면적

85.70㎡ (25.9평)

제시외면적

10.00

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

5940만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

64.25㎡ (19.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

만촌동 441-13

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 대구동부중학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 형태로서, 주택 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약4미터 정도의 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 60호 사용승인일 : 1976.03.20 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택입니다. ※ 본건은 공실 상태로 조사되었으며, 노후화로 인한 내외부 마감훼손 및 지붕누수 등 상태가 있을수 있는바 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호㉠ : 판넬조판넬지붕 단층 다용도실 약10㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 1필지의 토지 위에 토지는 공유지분, 건물은 구분소유(4개호)의 형태이며, 본건 건물 60호는 남측 건물 2층 부분에 위치하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 328.7㎡

대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 60호 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 54.25㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

엄OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

산OOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 대 328.7㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 대 328.7㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 60호 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 54.25㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 · 60호 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 54.25㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 동부중학교 · 중학교
• 225m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 578m · 효목초등학교 · 초등학교
• 688m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 708m · 동원초등학교 · 초등학교
• 891m · 동원중학교 · 중학교
• 920m · 효신초등학교 · 초등학교
• 949m · 동문초등학교 · 초등학교
• 989m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1276m · 비컨영어마을
• 1290m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 동부중학교건너 · 232, 413
• 167m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 324m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 353m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413
• 364m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-30, 산격한마음신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-30 · 산격한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9388만

매각비용

140만

배당 가능액

9247만

소유자 잔여

9247만

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