대구지법 2026타경100053-1 보국웰리치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.44㎡ (18.6평)

건물면적

120.50㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

7016만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로

건물 · 대지권

건물

보국웰리치아파트 · 120.50㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신매동 94 · 61.44㎡ (18.6평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 '시지중학교' 남동측 인근에 소재하는 '보국웰리치아파트' 102동 14층 1402호 단위세대이며, 본건 인근으로 학교, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층,지상15층건 102동 14층 1402호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 등 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지깔기 및 타일등 마감, 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2008.09.12.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리꼴에 유사한 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8~12m 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역 (지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:250,건폐율:30,층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인, 일련번호 2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역 (지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:250,건폐율:30,층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(욱수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 94 보국웰리치아파트 102동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 94 102동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 120.5032㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대구광역시 수성구 신매동 94 보국웰리치아파트 102동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 120.5032㎡
• 26-08-13 · 대구광역시 수성구 신매동 94 보국웰리치아파트 102동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 120.5032㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 시지중학교 · 중학교
• 225m · 신매초등학교 · 초등학교
• 412m · 사월초등학교 · 초등학교
• 505m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 616m · 시지고등학교 · 고등학교
• 664m · 청림초등학교 · 초등학교
• 742m · 매호초등학교 · 초등학교
• 829m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1142m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1192m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1226m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1257m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 281m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 301m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 334m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 397m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-01-30, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-01-30 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 2490만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1852만

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