대구지법 2026타경100063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8959만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.27㎡ (17.6평)

토지면적

743.80㎡ (225.0평)

제시외면적

17.00

보증금

1억 6895만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

옥산로5길

건물 · 대지권

건물

58.27㎡ (17.6평) · 콘크리트 · 대지

대지권

노원동3가 527-2

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 노원동3가 소재 '도시철도 공단역’북동측 인근에 위치 하고 있는 부동산(상업용- 유류판매소)으로서 부근은 시가지내의 공단지대로서 도로변의 간 헐적 상업지대와 후면 중,소규규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며, 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정 류장과 '도시철도 공단역'이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 상업용으로 사용되는 '건부지외 유류저장탱크 등의 부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 북서측으로 2차선포장도로(폭 약16미터)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역 , 일반공업지역 , 준공업지역(2015-12-30) , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사 업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-357(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-503(집) )(저촉) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일 반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 세멘벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.01.22 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 석고텍스 마감 바닥: 아스타일 및 일반타일 마감 등 천정: 샤시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 급·배수시설 및 화재설비와 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)건물에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 2동이 소재함. (정상평가)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 기호(2) 건물은 공부상 '위험물저장 및 처리시설' 로 되어 있으나 현황은 이의관리를 위 한 '사무실'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 건물
• 목록 3 · 대구 북구 3공단로 8 (노원동3가 527-2) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 743.8㎡

대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 1층 위험물저장및처리시설(위험물저장소) 41.27㎡

대구 북구 3공단로 8 (노원동3가 527-2) 토지 및 건물 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-233호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 대 743.8㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 대 743.8㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 1층 위험물저장및처리시설(위험물저장소) 41.27㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 노원동3가 527-2 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 1층 위험물저장및처리시설(위험물저장소) 41.27㎡
• 26-10-21 · 소재지:대구 북구 3공단로 8 (노원동3가 527-2) 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-233호

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 대구일중학교 · 중학교
• 493m · 달성초등학교 · 초등학교
• 498m · 달산초등학교 · 초등학교
• 718m · 경일중학교 · 중학교
• 719m · 침산초등학교 · 초등학교
• 836m · 침산중학교 · 중학교
• 1104m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1178m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1239m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1434m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 북구청네거리2 · 2
• 124m · 북구청네거리1 · 2
• 136m · 북구청네거리2 · 232-1, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 151m · 서구제일사회복지관앞 · 232, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 152m · 북구청네거리1 · 232, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 8959만

매각비용

2534만

배당 가능액

16억 6424만

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