대구지법 2026타경100072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.87㎡ (3.9평)

건물면적

15.17㎡ (4.6평)

토지면적

70.78㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

5520만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

무학로37안길

건물 · 대지권

건물

15.17㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

지산동 1032-1 · 12.87㎡ (3.9평)

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "두산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(3호선 수성못역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘 벽돌조 기와지붕 2층건(11991.11.15. 사용승인) 중 2층 2호로, - 외벽: 적벽돌 치장 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 가각정리된 정사각형토지로, 다세대 주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 약 8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남 양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 공부상 건물명이 기재되어있지 않으나, 건물외에 "목화빌라" 2동으로 기재되어 있으 며, 2층 2호의 경우 현관문에 302호로 표기되어 있는 점 참고하시기 바랍니다. 3. 구분건물의 현황도 등 도면이 부존재하여, 인접 1호의 감정평가전례상 내부구조도를 도시 하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1032-1 2층2호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

별지 사진과 같이 빌라임

대구광역시 수성구 지산동 1032-1 2층2호 · 세멘벽돌조 기와지붕 83.43㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 지산동 1032-1 2층2호 · 세멘벽돌조 기와지붕 83.43㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 지산동 1032-1 2층2호 · 세멘벽돌조 기와지붕 83.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 대구남양학교
• 146m · 대구남양학교
• 198m · 두산초등학교 · 초등학교
• 454m · 능인고등학교 · 고등학교
• 541m · 능인중학교 · 중학교
• 694m · 지산초등학교 · 초등학교
• 891m · 지산중학교 · 중학교
• 1031m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1078m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1153m · 덕화중학교 · 중학교
• 1245m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1293m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 278m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 337m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 348m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 368m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 395m · TBC건너 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 6번박상준지분강제 경매개시결정 (2026-01-12, 동양자산관리대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.12 경매개시결정)와 일치하는 갑구 6번박상준지분강제 경매개시결정 (접수일 2026-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 6번박상준지분강제 경매개시결정 · 26-01-12 · 동양자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3200만

매각비용

48만

배당 가능액

3152만

소유자 잔여

3152만

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