2026타경100095-1 화성고려파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3400만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.35㎡ (23.7평)

건물면적

145.82㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

6340만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

청수로40길

건물 · 대지권

건물

화성고려파크뷰 · 145.82㎡ (44.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황금동 505 · 78.35㎡ (23.7평)

호

15층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 및 지산동에 걸쳐 있는 '화성고려파크뷰 제101동 제13층 제1306호' 단위세대로서 주위일대는 대단위 아파트단지(캐슬골드파크), 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성으로 보아 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1306호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 '아파트'부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 1) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 표시 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 505 화성고려파크뷰 101동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 505 101동 13층1306호 · 철근콘크리트조 145.8243㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 황금동 505 화성고려파크뷰 101동 13층1306호 · 철근콘크리트조 145.8243㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 황금동 505 화성고려파크뷰 101동 13층1306호 · 철근콘크리트조 145.8243㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 성동초등학교 · 초등학교
• 488m · 대구남양학교
• 505m · 대구남양학교
• 724m · 두산초등학교 · 초등학교
• 758m · 능인고등학교 · 고등학교
• 774m · 능인중학교 · 중학교
• 856m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1054m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1136m · 황금중학교 · 중학교
• 1163m · 경북고등학교 · 고등학교
• 1222m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1239m · 지산초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 196m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 336m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 372m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 378m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3400만

매각비용

951만

배당 가능액

6억 2449만

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