대구지법 2026타경100102-1 우남로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.04㎡ (18.2평)

건물면적

76.59㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9147만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

들안로67길

건물 · 대지권

건물

우남로즈빌 · 76.59㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수성동4가 1028-6 · 60.04㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 지하철2호선"대구은행역"북동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666- 2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 건물의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1028-6 우남로즈빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동4가 1028-6 4층401호 · 철근콘크리트조 76.59㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

기타

여OOO

배당요구권자

조OO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1028-6 우남로즈빌 4층401호 · 철근콘크리트조 76.59㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1028-6 우남로즈빌 4층401호 · 철근콘크리트조 76.59㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 대구동중학교 · 중학교
• 450m · 동일초등학교 · 초등학교
• 555m · 대구중앙중고등학교
• 782m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 790m · 청구중고등학교
• 815m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 866m · 남산고등학교 · 고등학교
• 868m · 동도초등학교 · 초등학교
• 868m · 동천초등학교 · 초등학교
• 873m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1086m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1121m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 수성태영데시앙건너 · 410
• 158m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 195m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 234m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 279m · 수성네거리1 · 309, 609, 649, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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