경매 · 단독주택
대구지법 2026타경100125-1
대구광역시 북구 노곡동 193
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 노곡동 193
- 감정가
- 2억 1585만
- 최저가
- 5182만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 177.72㎡ (53.8평) · 토지 268.00㎡ (81.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 96만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5182만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 177.72㎡ (53.8평)
- 토지면적
- 268.00㎡ (81.1평)
- 제시외면적
- 64.50
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9188만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 노곡로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 177.72㎡ (53.8평) · 단독주택
- 대지권
- 노곡동 193
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대구광역시 북구 노곡동 '노곡교' 북측 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽의 기존주택지대 로서, 기존주택, 주거나지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 가장형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (1-가)세멘부록조 스라브 및 세멘기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시, 목재 창호임. (1-나)세멘부록조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시, 목재 창호임. (1-다)세멘부록조 스라브지붕 단층건으로서, 내외벽 : 몰탈위페인팅 마감
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (1-가, 1-나)주택, (1-다)창고 및 화장실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급.배수 설비, 난방설비(1-가, 1-나) 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.04 기타 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 건물
- 목록 2 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
대구광역시 북구 노곡동 193 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평25평1홉5작 세멘부록조 육즙 평가건 주택 건평7평1홉4작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 1평9홉6작
대구광역시 북구 노곡동 193 · 268㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 문○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 권OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평25평1홉5작 세멘부록조 육즙 평가건 주택 건평7평1홉4작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 1평9홉6작
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평25평1홉5작 세멘부록조 육즙 평가건 주택 건평7평1홉4작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 1평9홉6작
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 대 268㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 노곡동 193 · 대 268㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1280m · 서변초등학교 조야분교
- 1406m · 매천중학교
- 1424m · 매천고등학교
버스
- 393m · 노곡동 · 2, 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 동대구농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 동대구농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-09-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 98-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-08-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1133만 | 말소 |
| 갑4 | 99-10-16 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1610만 | 말소 |
| 갑5 | 99-11-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 781만 | 말소 |
| 갑6 | 00-05-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 435만 | 말소 |
| 갑7 | 00-12-18 | 강제경매신청 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-01-11 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-01-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-01-16 | 7번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 02-12-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1286만 | 말소 |
| 갑13 | 11-10-05 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-10-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-01-29 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 23-03-20 | 14번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 23-03-20 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-3 | 25-04-18 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 26-01-15 | 임의경매개시결정 | 동대구농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-08-22 | 근저당권설정 | 삼성전자주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 92-12-15 | 근저당권설정 | 삼성전자주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 98-07-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-07-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 98-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 98-07-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 98-07-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 98-07-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 98-07-24 | 1번근저당권이전 | 토로스물류주식회사 | — | 말소 |
| 을2-4 | 98-07-24 | 2번근저당권이전 | 토로스물류주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 99-03-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-03-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-03-18 | 주택임차권 | 김○○ | 900만 | 말소 |
| 을6 | 05-06-07 | 주택임차권 | 문○○ | — | 말소 |
| 을7 | 11-10-05 | 5번임차권설정, 6번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-04-18 | 근저당권설정 | 권○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 26-05-15 | 8번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5182만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5104만
- 소유자 잔여
- 2504만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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