대구지법 2026타경100129-1 지산영남맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.73㎡ (23.8평)

건물면적

168.72㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7903만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산영남맨션 · 168.72㎡ (51.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1257-1 · 78.73㎡ (23.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 “지산네거리” 남서측 인근에 위치하는 "지산영남맨션 제103동 제3층 제303호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북측으로 주간선도로인 "지범로"가 통과하 며 단지 북측 도로변에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(지산역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 24미터, 남서측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(무지개 유치원), 상대보호구역(용지초등학교),상대보호구역(지산중학교), 상대보호구역 (지산초등학교), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 103동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1257-1 103동 3층303호 · 철근콘크리트조 168.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 103동 3층303호 · 철근콘크리트조 168.72㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 103동 3층303호 · 철근콘크리트조 168.72㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 용지초등학교 · 초등학교
• 352m · 지산중학교 · 중학교
• 384m · 지산초등학교 · 초등학교
• 688m · 수성고등학교 · 고등학교
• 733m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 822m · 능인고등학교 · 고등학교
• 847m · 능인중학교 · 중학교
• 1067m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대구남양학교
• 1115m · 대구남양학교
• 1127m · 범일중학교 · 중학교
• 1132m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 68m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 96m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 115m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 160m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

소유자 잔여

3억 6474만

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