경매 · 아파트
2026타경100134-1 지산화성맨션
대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 1억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 42.49㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 20.40㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 42.49㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4304만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 용학로35길
건물 · 대지권
- 건물
- 지산화성맨션 · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 1257 · 20.40㎡ (6.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO(OOOOOO)
- 소유자
- 최OO(OOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "도시철도3호선 지산역" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도시철도역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 4층 402호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로로 접근가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합 ),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지 산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 1257 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 기OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 와OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO(OOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
- 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 지산중학교 · 중학교
- 214m · 지산초등학교 · 초등학교
- 392m · 용지초등학교 · 초등학교
- 538m · 수성고등학교 · 고등학교
- 771m · 능인고등학교 · 고등학교
- 826m · 능인중학교 · 중학교
- 924m · 두산초등학교 · 초등학교
- 958m · 대구남양학교
- 975m · 대구남양학교
- 985m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 1303m · 범일초등학교 · 초등학교
- 1403m · 범일중학교 · 중학교
버스
- 75m · 동아스포츠센터(지산중학교앞) · 564, 급행3, 수성3-1
- 135m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 3
- 162m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 564, 급행3, 수성3
- 268m · 지산중학교입구 · 564, 수성3-1
- 292m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-3 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-4 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-19 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-25 | 가압류 | 정○○ | 3344만 | 말소 |
| 갑3 | 01-09-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 05-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-03-22 | 가압류 | 축산수산업협동조합 | 2056만 | 말소 |
| 갑7 | 05-04-29 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 680만 | 말소 |
| 갑8 | 06-05-11 | 임의경매개시결정 | 서대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-11-27 | 4번가압류, 5번압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-11-27 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-10-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 남상민 | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-08-19 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 11-08-19 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 19-06-28 | 11번남상민지분전부 이전 | 지분 4분의 1 기명순 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-06-28 | 11번한현정지분전부 이전 | 지분 4분의 1 기명순 | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-03-23 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-1 | 21-03-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 21-03-23 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 21-03-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-3 | 24-08-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 24-08-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 26-02-10 | 12번최서연지분,13 번최서연지분임의경 매개시결정 | 와이제이인베스트먼트대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-09-16 | 근저당권설정 | 흥국생명보험(주) | — | 말소 |
| 을2 | 00-05-17 | 근저당권설정 | 대구경북양계축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 00-05-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-02-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-02-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을6 | 04-03-11 | 근저당권설정 | 서대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을7 | 04-03-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-11-05 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을8-1 | 04-12-09 | 8번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-11-27 | 6번근저당권설정, 8-1번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-11-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을12 | 08-10-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-08-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 800만 | 말소 |
| 을14 | 14-06-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 17-02-15 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 2535만 | 말소기준 |
| 을17 | 21-03-23 | 갑구12번최해정지분 전부및 갑구13번최해정지분 전부근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 4050만 | 말소 |
| 을18 | 21-06-01 | 갑구12번최해정지분 전부및 갑구13번최해정지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 9900만 | 말소 |
| 을18-1 | 21-06-01 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 9900만 | 말소 | |
| 을19 | 21-06-01 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-07-15 | 갑구12번최해정지분 전부및 갑구13번최해정지분 전부근저당권설정 | 와이제이인베스트먼트대부주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을21 | 21-07-15 | 18-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 21-07-15 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-11-01 | 갑구12번최해정지분 전부및 갑구13번최해정지분 전부근저당권설정 | 와이제이인베스트먼트대부주식회사 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3000만
- 매각비용
- 195만
- 배당 가능액
- 1억 2805만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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