경매 · 아파트
대구지법 2026타경100165-1 침산쌍용아파트
대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호
- 감정가
- 3억 8700만
- 최저가
- 3억 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 134.92㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 948만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.04㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 134.92㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2498만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 침산쌍용아파트 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 침산동 400-1 · 58.04㎡ (17.6평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "달산초등학교" 동측 인근에 위치하는 침산쌍용아파트 제101동 제7층 제702호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 자유로우며 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 16층건 중 제7층 제702호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 침산동 400-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 침산동 400-1 101동 7층702호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 기타
- 침OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1381m · 수창초등학교 · 초등학교
버스
- 261m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 282m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
- 309m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 337m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 346m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-24, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-24 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-04-30 | 소유권보존 | 쌍용건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-04-07 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-04-22 | 소유권이전 | 공○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-12-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-08-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6-2 | 21-01-06 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-01-11 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-12 | 가압류 | 1528만 | 말소 | |
| 갑10 | 23-06-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-01-14 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 25-07-17 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-12-26 | 근저당권설정 | 박○○ | — | 말소 |
| 을3 | 07-10-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 13-12-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9520만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 7500만 | 말소 |
| 을9 | 21-01-06 | 전세권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을8-1 | 21-01-18 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을10 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 1180만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-06-30 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1180만 | 말소 | |
| 을11 | 21-07-01 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-07-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-07-01 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-07-12 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을7-1 | 21-12-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 21-12-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 21-12-17 | 7번근저당권변경 | 2억 4440만 | 소멸 | |
| 을15 | 22-02-24 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 1억 7160만 | 소멸 |
| 을17 | 22-03-18 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-03-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8700만
- 매각비용
- 580만
- 배당 가능액
- 3억 8119만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
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