대구지법 2026타경100175-1 시지코오롱하늘채스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6704만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

시지코오롱하늘채스카이뷰 · 84.11㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신매동 566-3 · 11.50㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재"2호선 신매역"남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔과 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조.무량판구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 46층건 중 31층 104-3101호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감. - 창호 : 시스템 창호 등의 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"(주거용)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로 " 오피스텔,근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6~7차선 규모의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(대구자연과학고등 학교), 택지개발지구. <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991)확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 부동산의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 566-3 31층104-3101호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 시지초등학교 · 초등학교
• 454m · 매호중학교 · 중학교
• 510m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 559m · 청림초등학교 · 초등학교
• 620m · 신매초등학교 · 초등학교
• 656m · 노변초등학교 · 초등학교
• 689m · 시지중학교 · 중학교
• 702m · 매동초등학교 · 초등학교
• 766m · 고산중학교 · 중학교
• 778m · 매호초등학교 · 초등학교
• 903m · 노변중학교 · 중학교
• 1053m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신매역(4번출구) · 937
• 166m · 신매역(3번출구) · 937
• 211m · 대구농업마이스터고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 217m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 223m · 신매역(7번출구) · 급행10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2500만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1862만

소유자 잔여

4억 1862만

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