대구지법 2026타경100252-1 수성헤센더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.59㎡ (2.0평)

건물면적

54.35㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 621만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

청수로24길

건물 · 대지권

건물

수성헤센더테라스 · 54.35㎡ (16.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두산동 87-2 · 6.59㎡ (2.0평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구지하철 3호선 황금역" 남서측 근거리에 위치 하는 "수성헤센더테라스 제4층 제422호"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구지하철 3호선 "황금역" 등이 소재 하여 제반교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 29층 건 중 제4층 제422호로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 10~12미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 87-2 4층422호 · 철근콘크리트구조 54.3539㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 · 철근콘크리트구조 54.3539㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 · 철근콘크리트구조 54.3539㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 650m · 두산초등학교 · 초등학교
• 716m · 황금중학교 · 중학교
• 726m · 덕화중학교 · 중학교
• 752m · 황금초등학교 · 초등학교
• 803m · 대구남양학교
• 808m · 대구남양학교
• 934m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 999m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1009m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1105m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1202m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 288m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 304m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 307m · 황금네거리1 · 3
• 318m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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