경매· 아파트
대구지법 2026타경100292-1 산호한양아파트
대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호
진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7980만441만/평· 감정가 1억 1400만 (70%)
담당계2계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7980만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저 평당가
- 441만/평건물면적 기준 · 총액 7980만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-5최저가 7980만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3364만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대천로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 산호한양아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 읍내동 1351 · 37.00㎡ (11.2평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "구수산" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)철근콘크리트조 피씨조 슬래브지붕 지상15층건 중 제303동 제14층 제1405호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용(공동주택)"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 읍내동 1351 303동 14층1405호 · 철근콘크리트조 피씨조 59.82㎡
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO(OOO OOO)
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호 · 철근콘크리트조 피씨조 59.82㎡
26-11-04 · 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호 · 철근콘크리트조 피씨조 59.82㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 4억 4900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 461m대천초등학교초등학교
- 496m칠곡초등학교초등학교
- 596m교동초등학교초등학교
- 616m동평초등학교초등학교
- 703m관음중학교중학교
- 715m관음초등학교초등학교
- 751m관남초등학교초등학교
- 784m함지초등학교초등학교
- 856m칠곡중학교중학교
- 882m운암 고등학교고등학교
- 935m동평 중학교중학교
- 963m대구북부초등학교초등학교
버스
- 165m한양산호아파트앞708, 칠곡1-1
- 174m한양산호아파트건너708, 칠곡1
- 229m럭키아파트앞708, 칠곡1-1
- 235m럭키아파트건너708, 칠곡1
- 332m칠곡초등학교앞708, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 303동 14층1405호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 7980만 (70%)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 4900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-12-18 · 대구신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-02-18 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-17 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-08-30 | 소유권이전 | 주식회사케이앤 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-01-10 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-20 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-12-18 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3000만 | 말소기준 |
| 갑8 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-02-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 94-08-09 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-06-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 03-03-03 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-03-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-03-03 | 전세권설정 | 정○○ | — | 말소 |
| 을5-1 | 11-01-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 11-01-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 11-03-03 | 6번전세권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을7 | 11-10-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-10-19 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-10-19 | 전세권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 13-10-01 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-10-07 | 전세권설정 | 황○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을12 | 15-11-10 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-11-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2120만 | 말소 |
| 을14 | 18-08-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-08-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7980만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7860만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기