경매 · 아파트
대구지법 2026타경100316-1 한신중앙아파트
대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 5810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.25㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 406만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.82㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 47.25㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 581만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2052만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 영송로
건물 · 대지권
- 건물
- 한신중앙아파트 · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 936-1 · 30.82㎡ (9.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "한신중앙 아파트 제202동 1층 111호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 공원 및 학교 등으로 형성 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선 도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 제202동 15층건 중 1층 111호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부속건물 )부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측 및 남 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로 2류(폭 30M~35M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 태전동 936-1 202동 1층111호 · 철근콘크리트 47.25㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 111호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호 · 철근콘크리트 47.25㎡
- 26-10-06 · 대구광역시 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 202동 1층111호 · 철근콘크리트 47.25㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 376m · 태전초등학교 · 초등학교
- 407m · 대구과학대학교 · 대학교
- 519m · 강북고등학교 · 고등학교
- 524m · 관남초등학교 · 초등학교
- 637m · 태현초등학교 · 초등학교
- 641m · 대구보건대학교 · 대학교
- 750m · 관천초등학교 · 초등학교
- 772m · 관천중학교 · 중학교
- 808m · 관음초등학교 · 초등학교
- 893m · 관음중학교 · 중학교
- 983m · 대천초등학교 · 초등학교
- 1139m · 구암고등학교 · 고등학교
버스
- 17m · 칠곡한신아파트건너 · 2, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 25m · 칠곡한신아파트앞2 · 2, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 77m · 칠곡한신아파트앞1 · 2, 707, 719, 937, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 94m · 칠곡서한맨션앞 · 707, 719, 937
- 170m · 한양수정아파트 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2021.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-12-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-08 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-10 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-11-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2270만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-05-16 | 소유권이전 | 전○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-06-08 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-03-06 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 1623만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-30 | 가압류 | 주식회사애큐온저축은행 | 470만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-2 | 94-08-08 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 99-08-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 02-05-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-05-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-05-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7-1 | 13-11-20 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 13-11-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2860만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-06-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 25-06-30 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5810만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5722만
- 소유자 잔여
- 3629만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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