대구지법 2026타경100323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6537만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.70㎡ (51.6평)

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

23.70

보증금

653만 (최저가의 10%)

청구금액

6732만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

산격로서9길

건물 · 대지권

건물

170.70㎡ (51.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

산격동 1148-8

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동에 소재하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 다소 곤란하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서향 하향 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 지적재조사지구 예정지구 지정, 토지정보과(053-665-3992~6)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 59.24㎡ 2층 45.28㎡ 지하 42.48㎡

대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 123㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

북OOOOOO

근저당권자

서OO

기타

안OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 59.24㎡ 2층 45.28㎡ 지하 42.48㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 북구 산격동 1148-8 · 대 123㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 639m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1009m · Bangali muslim
• 1078m · 경북대학교 · 대학교
• 1128m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1144m · 산격중학교 · 중학교
• 1202m · 침산중학교 · 중학교
• 1267m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1350m · 침산초등학교 · 초등학교

버스

• 439m · 실내체육관앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 836
• 454m · 실내체육관건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 836
• 472m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 472m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 478m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-08, 북성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-08 · 북성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6537만

매각비용

98만

배당 가능액

6439만

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