대구지법 2026타경100329-1 효성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.47㎡ (23.7평)

건물면적

130.17㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9613만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

효성중앙길

건물 · 대지권

건물

효성타운 · 130.17㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 1071 · 78.47㎡ (23.7평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '경일여자고등학교' 동측 인근에 위치하는 '효성타운아파트 제107동 11층 1101호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트단지, 기존주택, 근린생활점포, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하고, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물(제107동) 내 11층 1101호 단위세대로서 사용승인일: 1988.3.31 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 일부 내장타일 등 창호: 샷시 유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

효성타운 제107동 11층 1101호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 도로, 남서측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장된 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17) (아름그루유치원), 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성고등학교), 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교), 상대보호구역(경일여자중.고등학교) (대구효명초등학교), 절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원), 역사문화환경보존지역 <대구광역시문화재보호조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1071 107동 11층1101호 · 철근콘크리트조 130.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호 · 철근콘크리트조 130.17㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호 · 철근콘크리트조 130.17㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 대구효명초등학교
• 379m · 경일여자중학교 · 중학교
• 388m · 협성중고등학교
• 407m · 경일여자중고등학교
• 430m · (구)경복중학교 · 중학교
• 437m · 대구화교중학교 · 중학교
• 549m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 715m · 수성초등학교 · 초등학교
• 843m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1200m · 덕화중학교 · 중학교
• 1271m · 수성중학교 · 중학교
• 1397m · 대구파동초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 효성타운앞 · 240, 349, 410
• 208m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 227m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 229m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 335m · 경일여자고등학교앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-25, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2014.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-25 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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