대구지법 2026타경100342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9672만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.67㎡ (47.7평)

토지면적

201.60㎡ (61.0평)

제시외면적

15.80

보증금

2967만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

들안로8길

건물 · 대지권

건물

157.67㎡ (47.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두산동 134-3

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 두산동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 황금역 및 수성못역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 북측 인접 토지와는 약1~2미터 고지에 위치하고 동측 및 서측, 남측 인접토지와는 대체로 평탄한 평지이며 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약8미터의 도로에서 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사용승인일 : 1988.10.14 외 벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[제시외건물] 기호㉠ : 새시조 판넬지붕 단층, 창고, 약15.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 이용상황이 다세대주택이나, 건축물대장 및 현황 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 80.46㎡ 2층 61.41㎡

대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 201.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 80.46㎡ 2층 61.41㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 80.46㎡ 2층 61.41㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 대 201.6㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 134-3 · 대 201.6㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 482m · 덕화중학교 · 중학교
• 573m · 두산초등학교 · 초등학교
• 830m · 대구남양학교
• 831m · 대구남양학교
• 906m · 수성초등학교 · 초등학교
• 965m · 황금중학교 · 중학교
• 983m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1012m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1199m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1271m · 지산초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 두산동행정복지센터앞 · 403, 410-1, 수성6
• 332m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 353m · TBC건너 · 3
• 361m · 두산동행정복지센터건너 · 403, 410
• 367m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9672만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9227만

소유자 잔여

8826만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다