대구지법 2026타경100351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8669만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

토지면적

102.10㎡ (30.9평)

제시외면적

13.75

보증금

1866만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4796만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

대경6길

건물 · 대지권

건물

58.14㎡ (17.6평) · 단독주택

대지권

대명동 3017-39

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활 시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업) <도시 및 주거환경정비법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 세멘부록조 와즙 단층 건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시창호구조임. 나) 세멘부록조 육즙 단층 건으로서, 외,내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 바 닥 : 세멘콘크리트 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택으로 이용중임. 나) 화장실 및 다용도실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) 주택부분에 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가격을 후첨 “토지감정평가명세표” 비교란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①대상물건 기호 나) 건물은 공부상 면적이 "3.37㎡"이나, 실측면적이 "5.5㎡"로 공부상 면적과 실측면적이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. ②대상물건 기호 나) 건물은 공부상 용도가 "창고"이나, 실제 "화장실 및 다용도실"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 1호 세멘부록조와즙 평가건주택1동 건평12평4홉1작 세멘부록조육즙 평가건창고1동 건평1평2작

대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 102.1㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOO OO O OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 1호 세멘부록조와즙 평가건주택1동 건평12평4홉1작 세멘부록조육즙 평가건창고1동 건평1평2작
• 26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 1호 세멘부록조와즙 평가건주택1동 건평12평4홉1작 세멘부록조육즙 평가건창고1동 건평1평2작
• 26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 대 102.1㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 3017-39 · 대 102.1㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 334m · (구)심인중고등학교
• 463m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 614m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 665m · 영남이공대학교 · 대학교
• 690m · 성남초등학교 · 초등학교
• 747m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 771m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 940m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 980m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1122m · 경상중학교 · 중학교

버스

• 401m · 대명사회복지관앞 · 609, 남구1
• 418m · 영남이공대학교건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 418m · 대명사회복지관건너 · 609, 남구1-1
• 427m · 성당시장앞2 · 609, 618, 650, 706, 805, 836, 남구1
• 431m · 영남이공대학교앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8669만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8389만

소유자 잔여

1억 8389만

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