대구지법 2026타경100355-1 주식회사황금스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.35㎡ (31.9평)

건물면적

375.56㎡ (113.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6070만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1403만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

희망로

건물 · 대지권

건물

주식회사황금스퀘어 · 375.56㎡ (113.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

황금동 690-12 · 105.35㎡ (31.9평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '대구과학고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '주식회사 황금스퀘어' 제4층 제403호 외 2개호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 후면 주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도역 3호선(어린이세상역)이 소재 하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가)~(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제4층 제403호, 제402호, 제401호 구분건물로서, - 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, - 내벽: 페인트 및 MDF, 일부 타일 등 마감, - 바닥: 타일 및 화강석깔기, 에폭시코트 등 마감, - 창호: 페어글라스, 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)~(다) : 호별의 구분없는 근린생활시설(체력단련장 및 탈의실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 70미터내외의 동대구로, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 대로3 류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 휘트니스 센터로서 이건 상가

대구광역시 수성구 황금동 690-12 4층403호 · 철근콘크리트구조 109.8542㎡

대구광역시 수성구 황금동 690-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 97.2577㎡

대구광역시 수성구 황금동 690-12 4층401호 · 철근콘크리트구조 168.4512㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

기타

근OOOO OOOO OOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층403호 · 철근콘크리트구조 109.8542㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층403호 · 철근콘크리트구조 109.8542㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층402호 · 철근콘크리트구조 97.2577㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층402호 · 철근콘크리트구조 97.2577㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층401호 · 철근콘크리트구조 168.4512㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층401호 · 철근콘크리트구조 168.4512㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 432m · 동산초등학교 · 초등학교
• 545m · 황금중학교 · 중학교
• 617m · 황금초등학교 · 초등학교
• 946m · 성동초등학교 · 초등학교
• 999m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1125m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1232m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1249m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1415m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1426m · 동도중학교 · 중학교
• 1442m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 어린이세상앞 · 3
• 72m · 어린이세상건너2 · 204
• 99m · 어린이세상건너1 · 100-1, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1-1
• 127m · 어린이세상앞 · 100, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1
• 234m · 대구과학고등학교앞 · 100, 504, 814, 8140, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 700만

매각비용

2410만

배당 가능액

15억 8289만

소유자 잔여

12억 987만

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