대구지법 2026타경100360-1 산격대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.97㎡ (13.9평)

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 299만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동북로

건물 · 대지권

건물

산격대우아파트 · 114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산격동 500-1 · 45.97㎡ (13.9평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "북대구초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "산격대우 아파트" 제108동 제11층 제1108호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층 건 중 제108동 제11층 제1108호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이 용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 남측으로 폭 약 40M, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법> 임. - 일련번호 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(산격중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 임. - 일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. - 일련번호 4): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산격중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 률> 임. - 일련번호 5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산격중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-02)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트 108동 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 산격동 500-1 108동 11층1108호 · 철근콘크리트조 114.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트 108동 11층1108호 · 철근콘크리트조 114.79㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트 108동 11층1108호 · 철근콘크리트조 114.79㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 산격중학교 · 중학교
• 434m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 668m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 801m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 900m · 대구북중학교 · 중학교
• 907m · 성화중학교 · 중학교
• 993m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1027m · 경북대학교 · 대학교
• 1046m · 문성초등학교 · 초등학교
• 1073m · 대구문성초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 산격종합시장앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
• 90m · 산격대우아파트앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
• 216m · 산격중학교건너 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3
• 244m · 산격중학교앞 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3-1
• 300m · 신세계병원앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4000만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3490만

소유자 잔여

3억 3490만

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