대구지법 2026타경100364-1 매천휴먼시아2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-07 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.48㎡ (14.1평)

건물면적

74.85㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 673만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

매전로4길

건물 · 대지권

건물

매천휴먼시아2단지 · 74.85㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매천동 741 · 46.48㎡ (14.1평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 '매천 시장역'이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층(사용승인일자: 2008.01.16) 중 3층 302호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약30미터의 도로, 서측으로 폭 약23미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 매천동 741 209동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 관문초등학교 · 초등학교
• 452m · 매천중학교
• 533m · 매천고등학교
• 595m · 매천초등학교 · 초등학교
• 1011m · 팔달중학교 · 중학교
• 1100m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1101m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 매천센트럴파크앞 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 123m · 매천화성파크드림 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 153m · 매천센트럴파크앞 · 2
• 157m · 매천화성파크드림 · 2
• 195m · 매천성당건너2 · 2, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-17, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2억 4822만

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