대구지법 2026타경100389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.47㎡ (12.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3118만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로52길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 608-5 · 40.47㎡ (12.2평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

문OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "도시철도3호선 태전역" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층건내 14층 1402호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일 마감 등, -바닥: 장판지, 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, '아파트부지'로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 사이로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

태전동 608-5 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률> 태전동 608-14 :도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 총층수가 "20층"이나, 집합건축물대장(표제부)상 및 실제 "21층"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

조OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 태암초등학교 · 초등학교
• 754m · 구암고등학교 · 고등학교
• 914m · 대구보건대학교 · 대학교
• 974m · 매천고등학교
• 1022m · 매천초등학교 · 초등학교
• 1086m · 매천중학교
• 1101m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1104m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1117m · 구암중학교 · 중학교
• 1170m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1175m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1201m · 강북고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 235m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 238m · 태전삼거리1 · 3, 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3, 칠곡1-1
• 240m · 태전중앙시장앞 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 243m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-07-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-07-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

소유자 잔여

9192만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다