대구지법 2026타경100402-1 강변 효성 백년가약

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.75㎡ (15.7평)

건물면적

140.41㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

5780만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6426만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

봉덕로

건물 · 대지권

건물

강변 효성 백년가약 · 140.41㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉덕동 1635 · 51.75㎡ (15.7평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "중동교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건 내 제7층 제701호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 하이샤시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 제2종일반주거지역(2024-12-10) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2024-12-10) , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 (세부사항은 도시경관과 별도확인) , 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접합) , 대로 2류(폭 30m~35m)(봉덕1동우리 재개발사업 지형도면고시)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(접합)가축사육제한구역(녹색환경과 문의 바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축 후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한 임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 103동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1635 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 140.4081㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 140.4081㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 140.4081㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 대구중학교 · 중학교
• 629m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 790m · 대구화교중학교 · 중학교
• 828m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 893m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1054m · 대구외국인학교
• 1074m · 대구외국인학교
• 1082m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1092m · 경일여자중고등학교
• 1108m · 대구외국인학교
• 1110m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1116m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 봉덕시장건너3 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 41m · 봉덕시장앞2 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 134m · 봉덕시장건너1 · 405, 564
• 168m · 봉덕시장앞1 · 240, 405, 564
• 179m · 이천새마을금고건너 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7800만

매각비용

867만

배당 가능액

5억 6933만

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