대구지법 2026타경100435-1 만촌누리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 295만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

62.50㎡ (18.9평)

건물면적

64.49㎡ (19.5평)

토지면적

5.25㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3584만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로522길

건물 · 대지권

건물

만촌누리움 · 64.49㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만촌동 1091-1 · 62.50㎡ (18.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 "도로"이며, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 공부상 지목이 "도로"로서, 본건은 도로 폭 약 3.5~4미터 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지중 "박지해 지분"에 대한 평가로서 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측에 위치하는 "만촌누리움 102동 제1층 제102호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로 와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제102동 제1층 제102호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.06.16) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타외장재 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동 주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-1 만촌누리움 102동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-33 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1091-1 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 64.485㎡

대구광역시 수성구 만촌동 1091-33 · 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

임OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

기타

박OO

배당요구권자

디OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOO OO O OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-1 만촌누리움 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 64.485㎡
• 26-10-14 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-1 만촌누리움 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 64.485㎡
• 26-10-14 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-33 · 도로 42㎡
• 26-10-14 · 대구광역시 수성구 만촌동 1091-33 · 도로 42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 청운관
• 242m · 성운관
• 250m · 오성고등학교 · 고등학교
• 277m · 상운관
• 282m · 수성대학교 · 대학교
• 318m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 321m · 오성중고등학교
• 326m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 정화중학교 · 중학교
• 360m · 오성중학교 · 중학교
• 420m · 현운관

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-08, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-08 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 295만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 140만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다