대구지법 2026타경100441-1 유니버시아드선수촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.08㎡ (20.0평)

건물면적

109.88㎡ (33.2평)

토지면적

66.08㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

2353만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동변로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드선수촌 · 109.88㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동변동 697 · 66.08㎡ (20.0평)

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ‘동변초등학교’ 남측에 연접하여 위치하는 ‘유니버 시아드선수촌’ 제110동 제13층 제1302호 단위세대(전유면적 109.8776㎡)로서 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 제110동 제13층 제1302호 단위세대로서 건축물대장상 사용승인일자는 2003년 12월 30일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 단지는 서측으로 접한 왕복4차선 포장도로를 주진입로로 이용하고 있으며, 동측으로 왕 복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 물건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20 m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장소음대책구 역 제3종구역(2026-01-22), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 110동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 동변동 697 110동 13층1302호 · 철근콘크리트조 109.8776㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 110동 13층1302호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 공동주택(아파트) 179.8749㎡ 1층 공동주택(아파트) 839.2336㎡ 2층 공동주택(아파트) 1015.1262㎡ 3층 공동주택(아파트) 1015.1262㎡ 4층 공동주택(아파트) 1015.1262㎡ 5층 공동주택(아파트) 1006.7262㎡ 6층 공동주택(아파트) 1006.7262㎡ 7층 공동주택(아파트) 1006.7262㎡ 8층 공동주택(아파트) 1006.7262㎡ 9층 공동주택(아파트) 1006.7262㎡ 10층 공동주택(아파트) 888.5685㎡ 11층 공동주택(아파트) 888.5685㎡ 12층 공동주택(아파트) 888.5685㎡ 13층 공동주택(아파트) 888.5685㎡ 14층 공동주택(아파트) 742.5693㎡ 15층 공동주택(아파트) 538.4436㎡ 부속건축물 111동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장, 전기실 26818.092㎡ 112동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 주민복지관 850.6065㎡ 113동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 주민공동시설 586.7276㎡ 114동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비초소 17.6082㎡ 115동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비초소 17.6082㎡ 116동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 117동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 철근콘크리트조 109.8776㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 972m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1377m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1397m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 143m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 209m · 유니버시아드선수촌2단지앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 222m · 유니버시아드선수촌2단지건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 372m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-20, 북성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-20 · 북성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3900만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3391만

소유자 잔여

2억 6069만

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