대구지법 2026타경100453-1 대구오페라클래시아

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-22 경매접수
2. 26-03-05 경매개시결정
3. 26-05-18 배당요구종기
4. 26-11-04 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 진행D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

9952만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

대구오페라클래시아 · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 296-2 · 3.99㎡ (1.2평)

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 소재 대구역 북측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내 5층 514호로서, 사용승인일 : 2020.7.29 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형상이며, 근린상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 5층514호 · 철근콘크리트구조 26.2768㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

금OO

임차인

금OO

채권자

금OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호 · 철근콘크리트구조 26.2768㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호 · 철근콘크리트구조 26.2768㎡

당사자

채권자

금OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 2억 6330만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

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버스

• 46m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 51m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 147m · 대구북부소방서앞 · 730, 북구3
• 194m · 도시철도대구역 · 북구3
• 226m · 대구북부소방서건너 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호

감정가

9500만

최저가

6650만 (70%)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

26-11-04

등기부현황

등기부채권총액 2억 6330만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-07-16 · 대구신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만