대구지법 2026타경100470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5357만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.51㎡ (50.1평)

토지면적

122.20㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

4535만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9602만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

165.51㎡ (50.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중동 26-24

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 "희망로네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 중동 26-24 · 122.2㎡

대구광역시 수성구 중동 26-24 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 1층 단독주택 62㎡ 2층 단독주택 59.98㎡ 3층 단독주택 43.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

차OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 대 122.2㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 대 122.2㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 1층 단독주택 62㎡ 2층 단독주택 59.98㎡ 3층 단독주택 43.53㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 26-24 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 1층 단독주택 62㎡ 2층 단독주택 59.98㎡ 3층 단독주택 43.53㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 동성초등학교 · 초등학교
• 712m · 황금초등학교 · 초등학교
• 768m · 황금중학교 · 중학교
• 887m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 대구중학교 · 중학교
• 977m · 대구동중학교 · 중학교
• 985m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1025m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1091m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1097m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1124m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1169m · 동도초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 황금2동치안센터건너 · 403, 410
• 194m · 현대시장건너 · 304, 413, 수성4
• 209m · 황금2동치안센터앞 · 403, 410-1
• 220m · 현대시장앞 · 304, 413, 수성4
• 239m · 무궁화LPG충전소건너 · 304, 413, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5357만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4677만

소유자 잔여

4억 4177만

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