대구지법 2026타경100479-1 메트로팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.68㎡ (16.2평)

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

6180만 (최저가의 14%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

메트로팔레스 · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 1356-7 · 53.68㎡ (16.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "메트로팔레스 제206동 제12층 제1206호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 대형 판매 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 중 제12층 제1206호 단위세대로서, - 외벽: 석재 및 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 왕복 6~7차선 도로, 북서측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 206동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 206동 12층1206호 · 철근콘크리트조 134.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OO O OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 206동 12층1206호 · 철근콘크리트조 134.98㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 206동 12층1206호 · 철근콘크리트조 134.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 효신초등학교 · 초등학교
• 556m · 동원초등학교 · 초등학교
• 860m · 동부중학교 · 중학교
• 867m · 비컨영어마을
• 971m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1010m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1054m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1111m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1377m · 청구중고등학교

버스

• 146m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1
• 165m · 메트로팔레스1 · 425, 937, 동구1-1
• 270m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1
• 307m · 효신초등학교 앞 · 0, 399, 55, 555, 818
• 313m · 차량등록사업소건너1 · 402, 425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3260만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2611만

소유자 잔여

3억 6611만

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