경매 · 단독주택
대구지법 2026타경100490-1
대구광역시 수성구 지산동 1065-73
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 1065-73
- 감정가
- 9억 9032만
- 최저가
- 4억 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 165.23㎡ (50.0평) · 토지 200.00㎡ (60.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 971만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8526만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 165.23㎡ (50.0평)
- 토지면적
- 200.00㎡ (60.5평)
- 제시외면적
- 7.00
- 보증금
- 4852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8324만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 무학로31길
건물 · 대지권
- 건물
- 165.23㎡ (50.0평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 지산동 1065-73
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 달OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 두산초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설, 주상용 부동산 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 형태이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1989.09.22. 외 벽 : 타일, 벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 소매점 및 주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 약7㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-10 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 건물
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
별지 사진과 같
대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택및소매점 1층소매점 78.91㎡ 2층주택79.32㎡
대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 200㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 류○○ | 13.00평방미터 | 2014.03.20~2016.03.19 | ||
| 류○○ | 1층 78.91평방미터 | 2017.12.01~2018.11.30 | ||
| 박○○ | 22.00평방미터 | 1,000,000 | 2024.09.23~2026.09.23 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 도OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 달OOOOOO
- 근저당권자
- 달OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 도OOOOOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 달OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택및소매점 1층소매점 78.91㎡ 2층주택79.32㎡
- 26-10-27 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택및소매점 1층소매점 78.91㎡ 2층주택79.32㎡
- 26-10-27 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 대 200㎡
- 26-10-27 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-73 · 대 200㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 두산초등학교 · 초등학교
- 346m · 대구남양학교
- 361m · 대구남양학교
- 554m · 능인고등학교 · 고등학교
- 585m · 지산초등학교 · 초등학교
- 652m · 능인중학교 · 중학교
- 740m · 지산중학교 · 중학교
- 1048m · 덕화중학교 · 중학교
- 1103m · 수성고등학교 · 고등학교
- 1112m · 들안길초등학교 · 초등학교
- 1136m · 용지초등학교 · 초등학교
- 1245m · 성동초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 136m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 284m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
- 319m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
- 328m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-22, 달서새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-22 · 달서새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-06 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 17-03-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-01-15 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 6821만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-20 | 가압류 | 도이치파이낸셜 주식회사 | 7397만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-11 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1억 3430만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-26 | 임의경매개시결정 | 달서새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-09-13 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사금강 | — | 말소 |
| 을3 | 06-05-29 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 07-11-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-01-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 18-08-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-22 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 4억 9400만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-06-30 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 2억 7600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8526만
- 매각비용
- 727만
- 배당 가능액
- 4억 7798만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
- 124건 모두 보기