대구지법 2026타경100511-1 학정청아람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.10㎡ (14.9평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7251만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

학정로110길

건물 · 대지권

건물

학정청아람 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학정동 925 · 49.10㎡ (14.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 "칠곡경북대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트 단지까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 25층 건 중 제19층 제1901호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 지목이 공원인 토지를 경유하여 각각 왕복 10차선, 6차선의 도로와 통하며, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 폐문 등으로 일반적인 마감상태 및 관련공부 등을 참조하여 평가하였으니 업무 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 102동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 학정동 925 102동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 102동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 25층 공동주택 지하1층 계단실,승강기,홀 78.5256㎡ 1층 계단실,승강기,홀 78.5256㎡ 2층 아파트 446.4773㎡ 3층 아파트 444.3905㎡ 4층 아파트 444.3905㎡ 5층 아파트 444.3905㎡ 6층 아파트 444.3905㎡ 7층 아파트 438.2993㎡ 8층 아파트 438.2993㎡ 9층 아파트 438.2993㎡ 10층 아파트 438.2993㎡ 11층 아파트 438.2993㎡ 12층 아파트 438.2993㎡ 13층 아파트 438.2993㎡ 14층 아파트 438.2993㎡ 15층 아파트 438.2993㎡ 16층 아파트 438.2993㎡ 17층 아파트 438.2993㎡ 18층 아파트 438.2993㎡ 19층 아파트 438.2993㎡ 20층 아파트 438.2993㎡ 21층 아파트 438.2993㎡ 22층 아파트 438.2993㎡ 23층 아파트 438.2993㎡ 24층 아파트 438.2993㎡ 25층 아파트 438.2993㎡ 철근콘크리트구조 84.66㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 학정초등학교 · 초등학교
• 752m · 학남고등학교 · 고등학교
• 759m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 844m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 859m · 학남중학교 · 중학교
• 976m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1272m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1312m · 대구국제고등학교 · 고등학교
• 1352m · 강북초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 학정청아람앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 225m · 학정청아람건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 247m · 근로복지공단대구병원건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 270m · 근로복지공단대구병원앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 360m · 칠곡경북대병원정문앞 · 3, 706, 708, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 주식회사엔씨파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 주식회사엔씨파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

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