경매· 아파트
대구지법 2026타경100519-1 칠곡동화타운
대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 108동 3층303호
신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보
최저가1억 3500만745만/평· 감정가 1억 3500만 (100%)
담당계4계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 3500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 745만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-12최저가 1억 3500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 512만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠곡중앙대로95길
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡동화타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 관음동 1383-1 · 39.21㎡ (11.9평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음중학교’ 동측 인근에 위치하는 『칠곡동화타운 제108동 제3층 제303호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 , 각급 학교, 식당, 공원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보 통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며 동측 인근에 '칠곡중앙대로', 서측 인근에는 '관음동로', 남측으로 인접하여 '칠곡중앙대로 95길', 북측 인근에는 '칠곡중앙대로 99길'이 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브위경사지붕 12층건 중 제3층 제303호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2000.08.02. - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 대체로 다각형으로서 자체지반 평탄하며 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지는 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 약 15미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장된 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 " ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.23 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 108동 3층303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1.주민
부동산 대구광역시 북구 관음동 1383-1 108동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 현OOOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 108동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡
26-11-11 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 108동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 4억 6029만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 200m관음초등학교초등학교
- 236m관남초등학교초등학교
- 264m관음중학교중학교
- 584m대천초등학교초등학교
- 645m교동초등학교초등학교
- 764m칠곡초등학교초등학교
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- 1003m함지초등학교초등학교
- 1005m관천초등학교초등학교
- 1008m태전초등학교초등학교
- 1081m칠곡중학교중학교
- 1130m동평초등학교초등학교
버스
- 171m칠곡동화아파트앞3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 208m칠곡동화아파트건너3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 269m대구은행칠곡지점앞3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 339m관음농협앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 347m관음공영주차장앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 108동 3층303호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 1억 3500만 (100%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 6029만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-04-22 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-04 | 소유권보존 | 주식회사동화주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-10 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-16 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 2550만 | 말소 |
| 갑4 | 13-04-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-04-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-04-24 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-06-02 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 666만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-06-12 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 8753만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-04 | (1)근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-05 | 전세권설정 | 정○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-11-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-09-16 | 1번(1)근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-10-10 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 06-07-10 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 13-04-22 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 440만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-05-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 17-10-11 | 6번근저당권변경 | 1억 3800만 | 소멸 | |
| 을8 | 17-12-12 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 23-10-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 25-04-29 | 6번근저당권변경 | 1억 2370만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3500만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3297만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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