대구지법 2026타경100529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.22㎡ (10.0평)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

1197만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로641길

건물 · 대지권

건물

20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매호동 1082-9 · 33.22㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재"시지태왕하이츠2차아파트"서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 지하철2호선 및 버스승강장이 인근에 소재하여 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브2층 중 제1층 제나-112호［사용승인일: 1997.04.18］로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 석고보드위 페인팅 등 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(이삿짐센터 사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매호동 1082-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 매호동 1082-9 가,나동 1층나-112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 매호동 1082-9 가,나동 1층나-112호 · 철근콘크리트조 20.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

하OO

임차인

하OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 매호동 1082-9 가,나동 1층나-112호 · 철근콘크리트조 20.1㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 매호동 1082-9 가,나동 1층나-112호 · 철근콘크리트조 20.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 매동초등학교 · 초등학교
• 437m · 매호초등학교 · 초등학교
• 450m · 시지초등학교 · 초등학교
• 574m · 매호중학교 · 중학교
• 734m · 신매초등학교 · 초등학교
• 850m · 시지중학교 · 중학교
• 900m · 고산중학교 · 중학교
• 965m · 청림초등학교 · 초등학교
• 967m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1128m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1182m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1315m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 달구벌신협건너 · 수성6
• 122m · 달구벌신협앞 · 수성6
• 268m · 신매역(6번출구) · 급행10
• 278m · 신매광장건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 281m · 매호동서아파트앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-25, 이선철)

→ 가압류(2025-11-25)가 현 소유자 취득일(1997-06-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

1억 1191만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다