대구지법 2026타경100531-1 시지동서아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9306만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.95㎡ (18.7평)

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3586만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

신매로

건물 · 대지권

건물

시지동서아파트 · 134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 594 · 61.95㎡ (18.7평)

호

16층

당사자

채권자

큰OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "욱수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건(257동) 중 10층 1006호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 594 257동 10층1006호 · 철근콘크리트조 134.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

큰OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

큰OOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 10층1006호 · 철근콘크리트조 134.79㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 10층1006호 · 철근콘크리트조 134.79㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 시지중학교 · 중학교
• 254m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 365m · 신매초등학교 · 초등학교
• 370m · 시지고등학교 · 고등학교
• 413m · 청림초등학교 · 초등학교
• 595m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 702m · 사월초등학교 · 초등학교
• 997m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1001m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1202m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1264m · 매호중학교 · 중학교
• 1299m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 41m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 117m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 160m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 237m · 신매태성아파트 · 937
• 254m · 신매태성아파트건너 · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-11, 큰고개새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-11 · 큰고개새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9306만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9016만

소유자 잔여

1억 9016만

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