대구지법 2026타경100547-1 대구역에스디아이프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.14㎡ (4.9평)

건물면적

84.52㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2961만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6075만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로30길

건물 · 대지권

건물

대구역에스디아이프라임 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 302-197 · 16.14㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "대구역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 중 12층 1202호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접필지와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

칠성동2가 302-197 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 이해관계인 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부현황을 파악하였으며, 일반적인 상태를 전제하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

다OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 경명여자중학교 · 중학교
• 651m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 826m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 955m · 종로초등학교 · 초등학교
• 965m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 983m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1003m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1293m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 128m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 161m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 170m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 186m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 189m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-14, 다사농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-14 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9610만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9165만

소유자 잔여

2억 2262만

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