대구지법 2026타경100562-1 대구역에스디아이프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.10㎡ (4.9평)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6027만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로30길

건물 · 대지권

건물

대구역에스디아이프라임 · 84.32㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 302-197 · 16.10㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하는 "대구역에스디아이프라임" 제13층 제1304호로서, 부근 일대는 대구역 인근 상업지대로서, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선 '대구역', 일반철도역 '대구역' 등이 소재하고 있어 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상 24층 건 중 제13층 제1304호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2021.02.18.> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 마루 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 폭 약 15미터 내외 및 서측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.3248㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 13층1304호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택 지2층 주차장,기계실 1,089.3077㎡ 지1층 주차장 1,214.848㎡ 1층 근린생활시설 1,090.2469㎡ 2층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 3층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 4층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 5층 아파트 522.1858㎡ 6층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 7층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 8층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 9층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 10층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 11층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 12층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 13층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 14층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 15층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 16층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 17층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 18층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 19층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 20층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 21층 아파트 421.483㎡ 22층 아파트 421.483㎡ 23층 아파트 421.483㎡ 24층 아파트 421.483㎡ 철근콘크리트구조 84.3248㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 경명여자중학교 · 중학교
• 651m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 826m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 955m · 종로초등학교 · 초등학교
• 965m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 983m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1003m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1293m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 128m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 161m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 170m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 186m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 189m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-07, 대구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-07 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7860만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7442만

소유자 잔여

1억 6687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다