대구지법 2026타경100582-1 칠곡2차한라하우젠트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.41㎡ (14.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1141만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

학정동로

건물 · 대지권

건물

칠곡2차한라하우젠트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학정동 982 · 49.41㎡ (14.9평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '학정초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '칠곡2차 한라하우젠트' 203동 1층 102호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '대구도시철도3호선 팔거역' 이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 1층 102호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2007. 05. 15.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 20m 내외, 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 203동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 학정동 982 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9803㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

조OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

권OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9803㎡
• 26-10-01 · 대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9803㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 학정초등학교 · 초등학교
• 193m · 학남고등학교 · 고등학교
• 236m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 324m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 325m · 학남중학교 · 중학교
• 787m · 강북초등학교 · 초등학교
• 815m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1019m · 강북 중학교 · 중학교
• 1052m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 1165m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1252m · 동평 중학교 · 중학교
• 1358m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 학남고등학교건너 · 706, 칠곡1-1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 159m · 학남고등학교앞 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 178m · 학남초등학교앞 · 2, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 180m · 학남초등학교건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 269m · 칠곡그린빌6단지앞 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-24, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-24 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다