대구지법 2026타경100638-1 칠곡이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.30㎡ (13.1평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8904만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로

건물 · 대지권

건물

칠곡이편한세상 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 491 · 43.30㎡ (13.1평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상19층건내 3층 302호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 35미터, 남측 및 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 비행안전제3구역(전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 역사문화환경보존지역(2025-12-30)(3구역)〈대구광역시문화재보호조례〉, 역사문화환경보존지역(2025-12-30)(검토구역)〈대구광역시문화재보호조례〉.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 읍내동 491 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 칠곡중학교 · 중학교
• 356m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 교동초등학교 · 초등학교
• 815m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1011m · 관음중학교 · 중학교
• 1081m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1131m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1153m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1207m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1223m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 관남초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 거동교2 · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 115m · 거동교2 · 2
• 149m · 거동교1 · 2, 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동], 칠곡5
• 199m · 칠곡중학교건너(칠곡향교건너) · 527, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 203m · 칠곡중학교건너 · 3, 300, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

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