대구지법 2026타경100651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3977만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.90㎡ (157.6평)

토지면적

263.90㎡ (79.8평)

제시외면적

67.00

보증금

1억 7397만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4194만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

무학로33길

건물 · 대지권

건물

520.90㎡ (157.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

지산동 1026-9

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘대구남양학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지(다가구주택)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠)'이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2, 3층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제201호 및 제301호)는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 인근 탐문 등에 의하면 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중인 것으로 탐문 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 본건 건물 4층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제402호)는 주택으로, 제시외건물 일련번호 ㉠과 내부 계단 및 외부 출입문시설이 연결되어 있는 복층 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 호반지산 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 지산동 1026-9 · 263.9㎡

대구광역시 수성구 지산동 1026-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.87㎡ 2층 131.41㎡ 2층 26.8㎡ 3층 131.41㎡ 3층 26.8㎡ 4층 118.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

송OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 · 대 263.9㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 · 대 263.9㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 호반지산 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.87㎡ 2층 131.41㎡ 2층 26.8㎡ 3층 131.41㎡ 3층 26.8㎡ 4층 118.61㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 호반지산 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.87㎡ 2층 131.41㎡ 2층 26.8㎡ 3층 131.41㎡ 3층 26.8㎡ 4층 118.61㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 대구남양학교
• 142m · 대구남양학교
• 255m · 두산초등학교 · 초등학교
• 386m · 능인고등학교 · 고등학교
• 475m · 능인중학교 · 중학교
• 643m · 지산초등학교 · 초등학교
• 850m · 지산중학교 · 중학교
• 1043m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1190m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1215m · 덕화중학교 · 중학교
• 1266m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 287m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 348m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 352m · 교통연수원건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 426m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 송라신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 송라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 3977만

매각비용

2609만

배당 가능액

17억 1368만

소유자 잔여

13억 1268만

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