대구지법 2026타경100658-1 만촌2차우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.85㎡ (22.0평)

건물면적

134.31㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3477만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

교학로11길

건물 · 대지권

건물

만촌2차우방타운 · 134.31㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 777 · 72.85㎡ (22.0평)

호

15층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구대륜고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 북측으로 달구벌대로 및 대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층(207동)건중 제15층 제1502호 단위세대로서 (사용승인일 : 1996.11.29) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복8차선 포장도로, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 207동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 777 207동 15층1502호 · 철근콘크리트조 134.31㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 207동 15층1502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건아파트 지하층(지하대피소) 302.62㎡ 1층 308.51㎡ 2층 299.28㎡ 3층 299.28㎡ 4층 299.28㎡ 5층 299.28㎡ 6층 299.28㎡ 7층 299.28㎡ 8층 299.28㎡ 9층 299.28㎡ 10층 299.28㎡ 11층 299.28㎡ 12층 299.28㎡ 13층 299.28㎡ 14층 299.28㎡ 15층 299.28㎡ 철근콘크리트조 단층건입주자회 의소 관리사무소 지하 1층 96.96㎡ 1층 118.7604㎡ 철근콘크리트조 단층건지하주차 장계단실 지하 1층 1927.00㎡ 1층 13.69㎡ 철근콘크리트조 단층건전기실 펌프실 계단실 지하 1층 390.10㎡ 1층 13.69㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차 장 계단실 지하1층 1804.75㎡ 1층 13.69㎡ 철근콘크리트조 단층건지하주차 장계단실 지하 1층 1154.65㎡ 1층 13.69㎡ 조적조 단층건 노인정 86.40㎡ 조적조 단층건 재활용품 창고 35.00㎡ 철근콘크리트조 단층건 분뇨 정화 조 창고 6.75㎡ 철근콘크리트조 134.31㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 대륜고등학교 · 고등학교
• 272m · 대륜중학교 · 중학교
• 324m · 대륜중고등학교
• 338m · 급식실
• 417m · 실내 체육관
• 616m · 대청초등학교 · 초등학교
• 719m · 소선여자중학교 · 중학교
• 806m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 방공포병학교
• 945m · 수성대학교 · 대학교
• 1173m · 오성고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 우방아파트삼거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 79m · 만촌우방1차건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 177m · 만촌우방1차앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 280m · 한도아파트앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 407m · 대륜중고등학교앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 새북구새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

소유자 잔여

4억 8265만

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