대구지법 2026타경100697-1 범물우방미진아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.39㎡ (7.4평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 479만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물우방미진아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 670 · 24.39㎡ (7.4평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "도시철도3호선 용지역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 '아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등'으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역 및 버스정류장이 소재하여 , 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 19층(사용승인일자: 2000.02.02) 중 11층 1106호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내에 계단식으로 평탄하게 조성된 다각형토지로서 "아파트부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초결정일 경상북도고시 제1978-92호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 101동 11층1106호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 2250만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

24.39㎡ (7.4평)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-09-01 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

1억 2066만