대구지법 2026타경100728-1 칠곡미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6121만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.57㎡ (21.6평)

건물면적

134.99㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7759만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

팔거천동로

건물 · 대지권

건물

칠곡미래타운 · 134.99㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구암동 655-4 · 71.57㎡ (21.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "칠곡미래타운" 301동 1403호이며, 부근 일대는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 노변 상가, 각급 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 북측 인근에 도시철도 3호선 "칠곡운암역"이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식 평스라브지붕 15층건 중 14층 1403호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설 및 도시가스에 의한 중앙난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡미래타운 301동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 북구 구암동 655-4 301동 14층1403호 · 철근콘크리트조 134.99㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

아OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡미래타운 301동 14층1403호 · 철근콘크리트조 134.99㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡미래타운 301동 14층1403호 · 철근콘크리트조 134.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 관천초등학교 · 초등학교
• 215m · 관천중학교 · 중학교
• 381m · 구암고등학교 · 고등학교
• 388m · 구암중학교 · 중학교
• 430m · 구암초등학교 · 초등학교
• 646m · 함지고등학교 · 고등학교
• 677m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 678m · 태전초등학교 · 초등학교
• 720m · 함지초등학교 · 초등학교
• 729m · 태암초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천초등학교 · 초등학교
• 946m · 대구보건대학교 · 대학교

버스

• 322m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 353m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 361m · 칠곡에덴타운앞 · 3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 408m · 칠곡에덴타운건너 · 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 426m · 코스모스한양아파트건너 · 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-02-05, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(1996.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1996-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-02-05 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6121만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5879만

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