대구지법 2026타경100729-1 성광우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.02㎡ (8.5평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4643만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

성광우방타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

칠성동2가 127 · 28.02㎡ (8.5평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구오페라하우스' 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층(사용승인일자: 1996.01.10) 중 5층 506호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약30미터의 도로, 동측으로 폭 약10~20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6~8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015- 04-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 108동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 127 108동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 108동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 108동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 485m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 519m · 경명여자중학교 · 중학교
• 523m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 921m · 대구일중학교 · 중학교
• 956m · 침산중학교 · 중학교
• 1000m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1099m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1146m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1161m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1180m · Bangali muslim
• 1245m · 달성초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 오페라하우스건너 · 232, 523
• 132m · 오페라하우스앞 · 232-1, 523
• 166m · 대구삼성창조캠퍼스1 · 232-1, 523
• 185m · 칠성우방타운 · 730
• 197m · 칠성우방타운 · 730, 북구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-14, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2013.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

2639만

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