대구지법 2026타경100741-1 대현뜨란채

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-03-23 경매접수
2. 26-03-24 경매개시결정
3. 26-06-04 배당요구종기
4. 26-10-27 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.62㎡ (12.3평)

건물면적

75.78㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1493만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

대현남로

건물 · 대지권

건물

대현뜨란채 · 75.78㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대현동 527 · 40.62㎡ (12.3평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ‘칠성시장역(대구1호선)’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 남서측 인근에 칠성시장, 북동측 근거리에 경북대학교가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선 "칠성시장역" 이 소재하 는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건(2006.5.2.사용승인) 중 4층 402호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3/욕실2)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 본건 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(2006-03-30), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03- 13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 아파트의 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 대현동 527 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.78㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.78㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.78㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 10억 8480만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 605m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 692m · Bangali muslim
• 702m · 경명여자중학교 · 중학교
• 714m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 752m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 890m · 대구 동신초등 학교
• 1118m · 경북대학교 · 대학교
• 1300m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1330m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1406m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1436m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1445m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교

버스

• 314m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 321m · 대일아파트건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 352m · 대일아파트앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 363m · 농협중앙회앞 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 374m · 신암2동우체국 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호

감정가

2억 4800만

최저가

1억 7360만 (70%)

건물면적

75.78㎡ (22.9평)

대지권면적

40.62㎡ (12.3평)

기일

26-10-27

등기부현황

등기부채권총액 10억 8480만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

소유자 잔여

1억 7099만